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4月15日来啦教你玩转最新公积金政策房产动态世纪金融

4月15日来啦!教你玩转最新公积金政策

时间:2015-4-14 17:53:06   注意:明天也就是4月15日,上海个人公积金贷款上限变成50万元,家庭公积金贷款上限变成100万元啦!!

4月9日,上海市住房公积金管理中心也公布了最新调整的公积金政策,购买首套房住房,个人和家庭公积金贷款上限分别调至50万元、100万元;缴交补充公积金的,个人和家庭公积金贷款上限分别再增10万元、20万元。购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策。新政策将自4月15日起实施。

新政下,很多购房者对如何贷,目前能贷款多少存在不少疑惑。不要着急,小编及时的请来德佑链家贷款部的朋友们给大家做出全面解释。

一、公积金贷足 50 万需满足条件:

(1)余额大于 12500 元;

(2)月缴额大于 780 元。

二、当公积金月缴额大于 780 元而余额不足 12500 元时,以余额的 40 倍计算; 当余额大于 12500 元而月缴额不足 780 元时,可贷金额=月缴额/0.14*6*可贷年限。

例 1:客户公积金已经连续正常缴纳 6 个月以上现在月缴额大于 780 元且余额 大于 12500 元则客户肯定能贷足50 万。

例 2:客户公积金已经连续正常缴纳 6 个月以上,月缴不足 780 元但余额大于 12500 元是否能贷 50 呢?例客户的月缴只有 400 元, 第一种情况:客户买的是竣工在 5 年的的一手房或次新房,则客户的贷款金额为 400/0.14*6*30=5铜仁市哪家癫痫病比较好0万成年人癫痫病早期症状有哪些呢

第二种情况:客户买的是 2005 年的房子则客户的贷款金额为 400/0.14*6*25 年=42.8 万;

第三种情况:客户购买的是超 2北京军海总医院治疗怎么样0 年以上竣工的房子则客户的贷款金额为 400/0.14*6*15=25.7 万。

三、当月缴额和余额都丌满足条件的情况下,分别用上述二种方式计算出结果后选择低的金额。

四、补充公积金贷足 10 万需满足条件:

余额大于 5000 元且连续正常缴纳 6 个月以上

五、公积金可贷年限:

5 年内竣工的房子:最高可贷 30 年

房龄 6—19 年的房子:最高可贷年南昌治疗癫痫病首选是哪家限=35-房龄

房龄超过 20 年的房子:最高可贷 15 年

男性最高贷到 65 岁,女性贷到 60 岁。